На этот раз в «Теме номера» речь пойдёт о долгах за услуги ЖКХ. Можно ли их избежать, какие причины образования задолженности закон признаёт уважительными и что может грозить неплательщикам?
В этой статье мы рассмотрим вопрос о долгах за жилищно-коммунальные услуги. Всем известно, что основными неплательщиками являются две категории населения — лица, ведущие асоциальный образ жизни и, наоборот, лица с повышенными доходами. Объяснять здесь в принципе нечего. Куда уходят деньги у первой категории, и так ясно. Со второй категорией несколько сложнее, но и тут можно предположить, что, имея в собственности две-три-четыре квартиры, но регулярно проживая в одной, за остальные не платишь — зачем, если там не живёшь? Это два кардинально разных слоя населения, поэтому обсуждать их долги — занятие неблагодарное, да и не наша это компетенция. Куда интереснее ситуация по платежам за ЖКУ среди простого населения. Здесь всё не столь однозначно. Сколько бы ни говорили про невысокие пенсии, но самые ответственные в плане оплаты именно пенсионеры. Может, у них мудрость житейская, и они понимают, что, не заплатив за один месяц, из долговой ямы можно уже не выбраться. Имеется и такая прослойка населения, у которой вроде бы есть возможность заплатить, зарплата позволяет, на жизнь хватает, но они не платят из принципа. Плохое качество услуг — платить не буду! Это такая точка зрения, про которую говорят «палка о двух концах». С одной стороны — да, услуги оказываются некачественные, а оплату берут «по полной», а с другой стороны — долги всё равно копятся и рано или поздно их придётся отдать. С финансовой точки зрения лучше, конечно же, раньше. Так что вопросы качества услуг решайте с организацией, которая предоставляет эти услуги, или обращайтесь в суд.
А есть категория людей с уважительными причинами образования задолженности. К таким причинам, по определению Верховного Суда РФ, относятся длительные задержки заработной платы, потеря работы и невозможность трудоустройства, наличие в семье инвалидов и целый ряд других. Те категории граждан, которые не в состоянии полностью платить за жилищно-коммунальные услуги, вправе надеяться на помощь государства. На субсидию могут рассчитывать те жильцы, у которых расходы на «коммуналку» превышают определённый процент от среднего дохода. Отметим, что у каждого субъекта РФ этот процент разный и довольно сильно между собой отличается. Но есть один нюанс — если у вас уже образовался долг, пусть даже и небольшой, субсидию вам не предоставят. Получается интересная картина — вы не можете платить за услуги ЖКХ и у вас образовался долг, но, чтобы получить желаемую субсидию, вы должны с этим долгом рассчитаться, а денег нет. Вот и думайте, как эту субсидию оформить. Если вы видите, что в скором времени платить не сможете, вас сократили с предприятия или всё к этому идёт, задумайтесь о такой помощи сразу, не ждите накопления долгов.
Как бы там ни было, выход всегда один — платить надо вовремя. Не можете всё сразу — платите хотя бы частями, но не копите долги.
Сейчас в Верхнеуфалейском городском округе долги населения за жилищно-коммунальные услуги составляют почти 84 млн рублей. Если брать услуги, например, водоснабжения и водоотведения, то картина получается такая. Водоснабжение Водоотведение мкр. Центральный — 3,5 млн руб. мкр. Центральный — 4 млн руб. мкр. Спартака — 1,4 млн руб. мкр. Спартака — 1,5 млн руб. мкр. Никельщиков — 2,1 млн руб. мкр. Никельщиков — 2 млн руб. мкр. Железнодорожников — 171,6 тыс. руб. мкр. Железнодорожников — 419 тыс. р. п. Строителей — 520,8 тыс. руб. п. Строителей — 773 тыс. руб. п. Черемшанка — 503 тыс. руб. п. Черемшанка — 654,4 тыс. руб. Итого: 8,19 млн руб. Итого: 9,35 млн руб.
Глас народа
«Долгов нет и вряд ли будут»
Мы поговорили с людьми на улице и выяснили, есть ли у них долги за ЖКУ? И как они к ним относятся?
Николай, 39 лет:
— У меня одно время была задолженность за три или четыре месяца. Больших трудов стоило со всем этим расплатиться. Причина образования долга, наверное, банальна — маленькая зарплата. Но теперь я понял: что бы ни происходило — всегда плати по счетам. Меньше ешь, отдыхай, пореже обновки покупай, но плати.
Константин, 48 лет:
— Долгов не было и нет, и вряд ли будут. Заработная плата мне позволяет вовремя платить за все приходящие квитанции, на жизнь тоже остаётся. Как отношусь к долгам? Я никому не должен, значит — ровно. Мне тоже не должны. Я из принципа никому не даю денег в долг, чтобы не завести себе дополнительных врагов.
Татьяна, 31 год:
— Долги у нас были за ЖКУ, но небольшие. Мы с ними быстро рассчитались. В жизни всякое случается, поэтому главное — их не копить, а по мере возможности хоть по чуть-чуть, но платить. А так я знаю людей, у которых долги превышают 50-60 тыс. рублей. Вроде люди обеспеченные, но почему-то у них вот так.
Глеб, 27 лет:
— У нас до сих пор есть долг по платежам. Да, я плачу сколько могу, но мне надо и на жизнь оставить. А ещё ребёнок маленький. Так что мне есть куда деньги потратить. Будут нормальные зарплаты, тогда и не будет ни у кого долгов.
Валерия, 42 года:
— Меня сократили полгода назад. Пока деньги были — платила. Сейчас проблематично становится. Если в ближайшее время работу не найду, то долги образуются быстро. Муж тоже безработный. Я сейчас на бирже стою на учёте, а его уже сняли. Что будет дальше, не знаю.
Мнение эксперта
За долги могут выселить
Начальник юридического отдела администрации ВГО Светлана Сергеева:
— В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) невнесение платы за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев является самостоятельным и достаточным основанием для расторжения в судебном порядке договора социального найма жилого помещения. Выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой. На практике данная норма применяется крайне редко, ей предшествует выявление объективных причин, способствующих накоплению задолженности. Наниматели подчас просто не знают о механизме субсидирования, о возможности рассрочки задолженности, сдачи жилья в поднаём и т.п. К примеру: наниматель уезжает из города работать вахтовым методом на год, а квартиру закрывает на ключ и полагает, что раз он там не живёт, то не за что и платить. Это абсолютное заблуждение. Несмотря на принадлежность жилья муниципалитету, обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма и сохраняется за ним вплоть до выселения или расторжения договора. Нанимателям следует избегать накопления задолженности и принимать своевременные меры к её погашению, тогда вопрос о выселении и не возникнет.